上海智慧园区创新实践：科技赋能，打造高效管理模式

智慧化转型，引领新潮流

在上海静安区，大宁中心广场二期作为首批工业转型的智慧园区，正以其前沿科技引领产业革新。依托AI摄像头的智能识别技术，园区实现了对人员行动轨迹的快速、高效追踪与定位，大大提升了管理效率。园区内的企业只需轻触屏幕，便能通过电脑端或微信端便捷完成物业报修、装修申请，彻底告别繁琐的“往返跑”。

历史与现代交融，智慧驱动发展

大宁中心广场二期，这座由上海第一机床厂厂房转型而来的智慧园区，总面积近10万平方米，包含23个独立建筑单元。在保留原有工业风貌的同时，融入现代化办公设计理念，现已吸引超过60家企业入驻，员工总数逾3500人。

数字化升级，智慧园区的未来蓝图

大宁资产经营(集团)有限公司，作为大宁功能区的建设主体，积极探索智慧园区建设，推动园区数字化转型升级。历经三个月的试运行，数字化升级改造项目正式启用，实现了数据的前端智能采集与云端高效处理，构建起园区的“超脑”，有效解决了智能物联网场景需求。

多维度智慧应用，全面覆盖园区管理

通过智慧物联、AI监管、智慧物管、智慧辅助决策以及数字可视化等手段，大宁功能区从多个维度出发，以“三维建模技术”、“一体化园区运营管理平台”和“硬件基础设施数字化升级”三大策略，打造了一个集精细化、智能化、信息化、动态化管理于一体的智慧园区。尤其在停车场管理方面，通过智能系统优化节能策略，实时监控车位使用情况，实现停车场的高效管理。

智能决策，优化园区运营

“一体化园区运营管理平台”集成园区核心业务管理，提供全面的“智慧服务”。如招商、租赁、管理、退租等流程均采用数字方式进行，构建了一套包含资源、客户、合约、财务管理在内的园区管控体系，实现精细化运营。

安全与便利并重，全方位智慧守护

在安全保障层面，大宁智慧园区通过AI摄像头实现人员管理、机动车与非机动车违停监测、垃圾桶满溢检测、烟火感知及重点区域布防等功能，实时生成人员“热力图”，动态监控园区人流变化，为安保人员提供精准支援。

持续创新，引领未来趋势

大宁功能区数字化升级改造的实施，标志着静安大宁功能区迈向了智慧园区建设的新阶段。大宁集团致力于将大宁中心广场二期打造成为产城融合智慧园区的典范，通过推广数字化园区管理平台体系的应用，促进区域内各空间的整体协调发展，引领智慧园区发展的未来方向。

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