距离春节还有15天，还未购房的朋友也不用过于焦虑，可以为即将到来的愉快假期做好准备。房价方面，无需过分担忧。昨天，《经济日报》对房地产市场进行了新的定调，让公众可以更加安心。

《经济日报》针对《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》进行了回应，尤其是对楼市调控放松以及房价可能下跌的担忧。

[b]如果您对房产购买有任何疑虑，建议先阅读“楼市实战，买房路上12堂必修课”。请务必点击右上角的关注后再查看。[/b]

《经济日报》认为，“放宽落户政策并非为了寻找楼市的‘接盘侠’”，政策的主要目的是推动劳动力和人才的社会流动性改革，形成合理、公平、畅通、有序的社会流动机制，进一步解放和发展生产力，实现经济的持续健康发展。各地楼市调控政策相对稳定，放松调控的城市较少，大多数城市仍然保持高压态势。不排除一些城市通过引进人才的方式间接放松调控政策。

《经济日报》预计，2020年的楼市调控将保持严格，坚持“房住不炒”的定位，不会将房地产作为短期刺激经济增长的手段。无论房地产市场表现如何，调控政策都不会放松。

请大家注意，“长期坚持”和“无论楼市好坏都不会放松”的原则依然适用。

《经济日报》给公众吃了一颗定心丸，下面我们简单介绍一下该意见背后的经济规律。

当《关于促进劳动力和人才社会性流动体制机制改革的意见》发布后，许多购房者开始担心房价会下跌。他们的理由是，户籍政策的放开会导致城市人口增加，进而推高房价。但实际上，情况并非如此。我们需要从经济学的角度来分析这个问题。

意见出台后，我们曾专门撰文进行解读，指出这是“刘易斯第二拐点”到来的表现。这意味着，传统农业部门的剩余劳动力已经转移完毕，城乡一体化的劳动力市场已经形成，整个经济体系（包括劳动力配置）已经实现了市场化。此时，新增购房需求开始迅速减少甚至消失，房地产市场进入存量竞争时代。

“刘易斯第二拐点”到来后，缺乏产业支撑的城市将面临更多的人口外流，房价下跌也将随之而来。未来的发展趋势将是培育新产业和建设新的大城市。随着“刘易斯第二拐点”的到来，房地产市场的分化将会越来越明显。房价普遍上涨的情况将不再出现，同一时期不同城市的房价可能会出现涨跌。因此，要密切关注人口流向，而人口流向的关键在于产业的发展。所以，当前的城市竞争首先要看产业的竞争。只有有了产业，才能吸引人口流入，从而影响房价的波动。否则，房价稳中有降将成为必然趋势。

当时，我们的文章获得了许多读者的认可和赞赏。感谢大家对我们房价大数据的关注和支持。

那么，您是否已经接受了《经济日报》派发的定心丸呢？感觉如何？春节即将到来，您可以安心地去购买年货了。

我们认为，放宽落户限制是为了满足经济发展的需求，特别是“刘易斯第二拐点”到来之后的需求，绝不是为了寻找楼市的“接盘侠”。