楼市再度火热，购房热情高涨

最近，楼市的热度不断攀升，购房者的热情也被重新点燃。杭州在两年多的时间里经历了28次“万人摇”新房抢购活动，而深圳市光明区的一个网红楼盘也因与周边二手房存在每平方米2万元的价差，吸引了大量购房者。由于价差巨大，购房者购买一套房相当于至少赚取184万元，导致售楼处被挤爆。为了保障安全，许多购房者甚至被劝退。

在楼市调控和限价政策的影响下，只要有购房资格和价差优势，许多人都愿意尝试一下。如果成功，他们就能获得可观的回报。这种情况下，原本没有购房计划或不需要购房的人也加入到了摇号的行列，进一步推动了楼市的火爆。

购房者的热情被充分激发，尽管“星星之火能否燎原”这个问题尚无定论，但房地产开发商已经深信不疑。这是因为，从拿地溢价同比超过两位数的增长就可以看出市场对未来的乐观预期。

房价是否有底线？决定因素是什么？

房价一直是人们热议的话题，不可避免地涉及到房价是否有底线、是否存在天花板的问题。虽然影响房价的因素很多，包括建筑材料、土地成本、金融政策、供需关系等，但供需关系是最直观的影响因素。供大于求时房价下跌，供小于求时房价上涨，这是大家普遍认同的道理。

然而，这些因素实际上都受到人口总量的影响。只要某个城市的人口持续增长，新房供应的速度跟不上，房价自然会上涨。因此，具体到某个城市的房价，建议大家关注我们发布的各城市新房供应与销售数据，并结合当地的人口流动情况来判断。

从整体来看，根据人力资源和社会保障部网站公布的数据，预计到2035年，中国的劳动力人口将减少约一亿人。这对房价可能起到一定的抑制作用。

劳动力人口减少，对房价有何影响？

根据人社部网站发布的数据，我国16至59岁的劳动年龄人口自2012年开始逐渐减少，这一趋势将持续到2020年后加速。预计到2035年，劳动年龄人口将保持在8亿人左右，比2018年的9亿人减少近一亿人。

劳动力人口的减少是否会对房价产生影响呢？答案是肯定的。因为劳动力人口的减少意味着市场需求减弱，从而可能导致房价下降。

39.9元买不了什么，却可避免花300万买房后悔

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二手房价格由小区最低价决定

很多人在评估自家房子的价值时，通常会参考本小区最高售价或周边新房的价格。然而，实际情况并非如此。以一位网友的真实经历为例，他发现自己的二手房即使降价10万元也无人问津，而同小区同户型的房子以更低的价格才得以出售。这说明，一个小区内最低成交价才是真正的房价。

当然，在楼市火爆期间，你完全可以继续等待更高的售价。不过，除了杭州、合肥、北京、上海、深圳这五个城市之外，其他二线城市如郑州、重庆等的二手房挂牌量正在不断增加。是否卖出二手房，取决于你自己。

希望以上内容对你有所帮助。