深圳和上海的楼市一直备受关注。深圳楼市在经历了严格的限购政策后，近期又出台了一些新的调控措施。与此同时，上海也推出了一系列新的调控政策，虽然目前的“千人摇”楼盘热度不如去年的“万人摇”，但二手房价格的快速上涨也显示出了上海市场的潜力。

我们之前曾报道过上海楼市新政对房价的影响（详情见链接），受到了许多上海读者的关注和支持。最近，深圳楼市也发生了一些变化，主要涉及两个方面：一是新的调控措施，二是对违规炒房者的处罚。

首先，深圳出台了新的楼市调控措施。1月21日晚，深圳市住房和建设局发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，其中对去年“7.15新政”在途交易、高层次人才购房条件以及居民家庭住房登记等问题进行了进一步明确。特别是第三条规定，居民家庭购买的商品房只能登记在具备购房资格的家庭成员名下。这一规定旨在打击“假结婚”、“假离婚”以及“代持打新”等行为，从而抑制炒房需求。

其次，深圳对违规炒房者进行了处罚。1月22日，深圳市住房和建设局发布通告，对12名涉嫌违规申购“网红盘”的购房者采取了三项处罚措施，并将相关线索移交公安机关处理。这些购房者主要存在隐瞒真实情况、提供虚假材料及资金流水记录等问题。这种对违规炒房行为的严厉打击，有助于稳定市场预期，向炒房现象发出警示信号。

总体来看，这些调控措施体现了“房住不炒”的原则。未来，深圳房价是否会下降还需观察土地供应情况。如果今年深圳的土地供应量没有大幅增加，那么在巨大的购房需求面前，深圳房价短期内可能不会有明显下跌的趋势。

因此，购房者应密切关注土地供应计划，以便做出明智的投资决策。