房地产企业正面临前所未有的挑战，其中最紧迫的问题便是资金短缺。不仅融资变得困难，销售回款也变得异常艰难。随着多地加强商品房预售款监管政策，房企的资金压力将进一步加剧。这种压力不仅影响融资端，还会波及工程进展。

近期，宁波、西安等至少五个城市出台了加强商品房预售款监管的新规，要求预售款必须存入监管账户，由监管银行进行监督，防止开发商直接收取款项。部分地区还增加了对预售资金的监管额度，例如宁波和西安，要求预售资金的重点监管额度分别为工程造价的1.3倍和1.2倍。此外，资金的拨付和使用需要按照工程进度进行核拨。违规行为将受到更严厉的惩罚，包括暂停网签、暂停监管资金拨付等。

尽管预售款监管制度一直存在，但往往缺乏严格执行。未来，随着违规成本的增加，房企必须通过加快工程建设来合法提取预售款。以往，项目通常先紧后松，但在新的政策下，整个建造周期都需要加速，所有节点都需按时甚至提前完成，同时保证工程质量不受影响。

这项政策一旦实施，将对房企的工程线带来巨大压力。因此，许多房企已经开始注重新技术的应用，以提升工程效率。碧桂园是其中的佼佼者，其转型已取得显著成效。

自2019年初提出向高科技综合性企业转型以来，碧桂园将机器人和现代农业作为主营业务。博智林机器人公司自成立以来，已递交超过1300项专利申请，研发出50多款填补国内空白的建筑机器人。其中，PC内墙板搬运机器人和室内喷涂机器人等产品备受关注。

博智林机器人技术多次被央视报道，展示了其在建筑机器人领域的成果。例如，地砖铺贴机器人、墙纸铺贴机器人和PC内墙板安装机器人等已在多个项目中应用。这些机器人不仅提高了施工效率，还提升了工程质量。

除了建筑机器人，数字化管理技术也在房企中广泛应用。过去，施工现场的检查依赖人工记录，效率低下且容易遗漏。现在，许多房企采用在线系统采集检查结果，数据精准且实时共享。通过数字化技术，发现问题的位置可以拍照上传，并在线通知相关责任人，快速推进整改工作。

智能管理设备的应用也在提升施工效率。例如，智能实测设备只需几分钟就能完成过去需要半小时的工作。无人机巡查也大大提高了效率。此外，一些项目引入了智能设备来优化现场劳动力和机械分配，管理人员可以随时了解每个工作面的情况。

碧桂园在建筑工业化方面也取得了显著进展。其ssgf模型中的“地面拆卸工厂”概念，通过模具纵向移动，实现楼层一体化浇筑，减少了预制构件的运输和安装成本，提升了工程质量。

碧桂园在机器人产业上的探索也颇具成效。除了自主研发，博智林机器人还积极寻找合作伙伴，与全球领先的机器人零部件和系统集成商合作。这不仅提升了技术实力，也为未来的发展奠定了坚实基础。

博智林机器人的成功不仅体现了碧桂园的创新能力，也展示了高科技在建筑行业中的巨大潜力。未来，碧桂园将继续推动机器人技术和建筑产业的深度融合，为行业发展注入新的活力。资本市场也对碧桂园的机器人业务寄予厚望，期待这一新业务为公司带来新的增长动力。