随着5G、人工智能（AI）及AIoT技术的不断发展，智能家居逐渐摆脱了过去“孤岛”式的困境，向着更加全面的“全屋互联”乃至“万物互联”方向迈进。与此同时，房地产行业在2021年逐步复苏，数据显示，2021年前四个月，房地产行业的宏观数据较2020年实现了两位数的增长。

在精装修市场中，智能家居配套产品的需求日益增加。据相关数据显示，2021年1月至4月期间，全国精装修项目共704个，精装修套数达58.95万套，其中智能家居配套规模为50.75万套，配置率高达86.1%，成为精装修市场的高配产品。在国家政策的支持和消费升级趋势下，智能、差异化的房屋配置已成为开发商的共识，推动了精装修市场的升级。

从具体部品来看，智能安防设备的配置率最高。例如，智能门锁配套规模达41.76万套，配置率超过70%；智能开关配套规模为7.75万套，配置率同比增长1.2%，达到13.1%。智能门锁凭借其安全性、实用性和便捷性，受到Z世代消费者的青睐，有望成为家庭标配。智能开关则改变了传统开关的功能，能够实现多种控制模式，如APP控制、远程控制和定时控制等，这对于智能家居生态系统至关重要。调查显示，46.4%的受访者愿意在未来安装全屋智能家居系统，而智能开关面板控制是最受欢迎的智能化控制方式之一。

在智能家居单品中，智能坐便器也迎来了显著增长，其配套规模同比增长49%，达到13.97万套，配置率为23.7%，同比增长9.6%。智能坐便器具备加热、暖水清洗、暖风烘干和杀菌消毒等功能，使如厕体验变得更加舒适和享受。对于追求便利、自我愉悦并乐于尝试新技术的Z世代群体来说，智能坐便器是高品质生活的象征。随着消费升级的趋势，智能坐便器正逐渐取代传统坐便器，成为提升住宅附加价值的重要选择。

有分析指出，全国各地发布的精装修政策以及消费者对高质量生活的需求，使得精装修成为房地产市场的一个重要趋势。随着市场需求的增长，智能家居产品配套市场的前景广阔。对于智能家居供应商和智能家电企业来说，这是一个不容错过的机遇。市场竞争激烈，抢先布局的企业将占据优势。事实上，自2020年下半年以来，多家智能家居企业纷纷采取行动，包括海康威视、王力安防、涂鸦智能、美智光电、有屋智能、欧瑞博和匠心智能等企业均在筹备上市或已上市。同时，房地产开发商也在积极进入这一领域，如美的置业的云邻E家、碧桂园的安心加和恒大旗下的星络家居等。随着更多实力强劲的企业加入，精装修智能家居市场有望迎来更大的发展。

然而，目前精装修市场仍存在一些问题。例如，部分配置的家电产品功能和工艺不尽如人意，甚至频繁出现问题。有业内人士指出，由于精装修地产商或销售公司直接与智能家居或家电厂商合作，大量采购导致定制产品价格较低，但这也带来了产品质量下降的问题，导致实际效果与预期不符。

总体而言，精装修智能家居市场正在快速发展，未来精装修与智能家居之间的结合将会产生更多可能性，值得所有相关方的关注。