在许多人眼中，房东似乎是一份轻松且收入可观的工作，但实际上只有真正当过房东的人才知道其中的艰辛。

疫情期间，许多房东发现出租速度缓慢、效率低下，导致房屋长时间空置，无法获得收益。频繁与中介和租客的沟通也耗费了大量的时间和精力。而看房过程更像是试错，因为一些房屋条件可能不符合租客的要求，或是某些信息不够完善，最终双方往往失望而归。

2021年，自如推出了“增益租”模式，该模式的核心价值在于“收益高、出租快、装修好、省心”。它不仅涵盖了各类房源的全场景管理，还保留了长租托管的优势，能够更好地满足业主和租客在个性化需求上的差异。这一模式的发展潜力巨大。

为进一步回馈广大业主，收集“增益租”模式在发展过程中的反馈和建议，从而不断提升产品和服务水平，自如在全国十个主要城市举办了“增益日”活动。

6月27日，上海的“增益租”活动顺利举行。活动由经验丰富的自如团队主导，为到场的每位业主提供了针对其房源特点的个性化托管方案。据了解，活动当天共有149位业主签订了合同。截至目前，“增益租”已经服务超过万名业主。

一位参与活动的业主表示，选择自如“增益租”的原因在于其便捷性和省心。过去自己找中介出租房屋时，需要花费大量时间看房或寻找租客，即使在空置期间也需要支付托管费用。而将房屋托管给自如可以显著减少后续的时间成本，并在出租情况不佳的情况下，仍能保证达到预期收益的80%。此外，新形式下的自如还会对托管的房屋进行品质升级，提升房屋的市场价值和竞争力，使其出租价格和效率都得到显著提升。尽管需要支付后期的装修费用，但可以通过租金抵扣的方式减少业主的投入，确保资金流动性不受影响。

自如的一位工作人员还补充说，自如凭借十年的平台积累，可以迅速匹配合适的租客，减少房屋空置期，加快出租速度。在新模式下，业主委托自如进行资产管理的周期最低只需一年，相比过去的三年合作方式更加灵活，可以服务更大规模的业主群体。

作为长租行业的创新模式，“增益租”不仅提升了房屋的整体品质，提高了市场竞争力，还实现了高收益、快速出租以及省心的服务，赢得了众多业主的认可，成为下一阶段出租房屋的更佳选择。“增益租”模式重新定义了自如与业主的关系，从单纯的装修和出租服务提供商转变为房屋保值增值的资产管理方，从服务者变成了业主的“合伙人”，真正实现了“双赢”。

自如致力于打造一个完整的租住生态系统，推动长租行业的健康发展。基于对市场需求的深入了解，自如根据不同房屋的实际状况设计了五种风格，并采用126道装修工艺和220多项验收标准来确保高质量的交付，严格控制装修质量。高颜值的设计吸引了许多年轻业主的青睐。

一位自如的业主表示：“这是我们第一次出租房产，缺乏以往的经验。因此我们选择了‘增益租’，同时也被自如的装修风格所吸引。即使未来我们不再出租，这种风格也能满足我们的需求。”据了解，在整个装修过程中，业主可以通过手机实时查看施工进度，特别是在涉及水电煤气等关键环节时，会特别注意规范操作。使用的家具板材、石塑地板、密封胶等材料均无甲醛，并通过了国家标准认证。

与过去自如托管的房源一样，“增益租”每套房源也都配备了定期保洁和租期维修等服务，并额外赠送家庭财产保险。自如的“云管家”团队24小时在线响应，帮助解决各种租赁问题，真正让业主成为“甩手房东”。

随着越来越多“00后”和“95后”等年轻租客进入租房市场，多样化、高颜值的产品已成为行业趋势。无论是从行业规模还是政策支持来看，租赁行业正逐步从个人直租向机构化转变。

目前，自如已经构建了一个完整的租住生态系统，提供一系列标准化服务，推动了周边服务的规范化和透明化，摆脱了单一租金盈利模式的局限。未来，自如将继续从“理解租客、理解房屋、理解互联网技术”三个方面入手，以长期事业的心态推动行业健康发展，助力住房租赁市场构建新格局。