中国的房地产行业已经告别了高速增长的“黄金时代”，步入了一个全新的阶段——“白银时代”。在限售限购、“房住不炒”及“三道红线”的调控政策下，房地产企业纷纷加快转型步伐。从单纯的卖房子到提供空间解决方案，再到提供生活态度，住宅的智能化逐渐成为房企业务增长的新突破口。

随着房地产行业和技术的发展，智能家居领域也在不断变化。从最初的单一智能设备，到后来的智能情景联动，如今已经演变为全屋智能家居。根据相关研究，尽管受到疫情的影响，2020年整体家居市场的主要参与者都在积极探索线上线下结合的模式，智能家居前装市场虽然也受到了一定的影响，但总体规模依然与房地产开发速度保持一致，市场规模接近300亿元。预计2021年全屋智能家居市场规模将达到约2200亿元，智能家居正在以前所未有的速度快速发展。

在众多参与者中，一些传统家电企业积极向智能家居转型，一些互联网巨头则通过打造智能家居平台进入这一领域，还有一些企业凭借全屋智能家居系统进入市场。其中，深圳市欧瑞博科技股份有限公司（简称欧瑞博）尤为引人注目。该公司从物联网平台入手，将全屋智能优质产品连接起来，提供系统化解决方案，以满足客户的智能化需求。系统化、智能化和服务化是欧瑞博践行的智能家居发展趋势和底层逻辑。

欧瑞博成立于2011年，目前拥有1600家经销商网络，国内已开设近700家专卖店，累计为近300万家庭提供智能家居产品和服务。其采用“1+4+N”的产品策略，即1个超级入口+4类全宅基础系统+N个生态精品的全宅智能家居产品矩阵。以全屋智能为目标，欧瑞博与海尔、华为、美的、格力、TCL、索尼、三星、飞利浦等全球知名品牌广泛合作。

作为智能家居行业的领先企业，欧瑞博已与21家TOP50地产商达成项目合作，并与恒大集团、万科、旭辉集团、美的置业、佳兆业、雅居乐、远洋地产、红星地产、花样年地产、世茂集团等12家标杆地产公司建立了战略采购关系。同时，欧瑞博非常关注后装和家装市场，采取“一区一商一店”的运营策略，以体验店作为载体，与装修公司合作或为用户提供全屋智能解决方案。

欧瑞博创始人兼CEO王雄辉认为，科技住宅最终要回到住宅本身，住宅的基本面貌不会发生太大变化。欧瑞博始终坚持以产品价值和客户价值为核心。无论是开发商还是体验店，最终出售的产品必须对用户有价值。同时，尊重客户价值，让经销商获得利益，才能保证持续运营。

智能家居的发展趋势和底层逻辑包括系统化、智能化和服务化。欧瑞博在AI、IoT和5G的时代背景下，通过科技和美学对家居和电器进行升级。系统化是指基于空间的一致性，智能家居的本质是以家电为载体的系统化效益，将开关、空调、灯光、窗帘等功能型产品联动起来。智能化的核心目的是简化操作，提高效率，欧瑞博的MixPad系列产品正是基于这一理念设计的。

服务化方面，欧瑞博不仅提供智能家居设备本身的服务，还通过类似MixPad这样的产品带来增值服务，如社区物业服务等。欧瑞博在产品美观、质量和成本方面具备明显优势，能够提供高度集成的功能，为用户提供便捷、舒适的智慧生活。

例如，天津远洋天著项目是欧瑞博与远洋集团合作的一个标杆项目。欧瑞博为该项目提供了定制化的全宅智能家居系统解决方案，通过独特的MixPad超级智能开关，将传统分散的家居控制开关、遥控器等整合成统一、简约、便捷的交互载体，实现多种交互方式的联动，提升项目附加值，助力远洋集团从传统的“住房销售”向“智慧空间运营”转型，为开发商带来销售业绩与品牌价值的双重提升。

从用户角度来看，欧瑞博提供的多模态、自动式的人居交互体验，使得家居设备管理和智慧生活更加便捷舒适。通过全宅智能家居操作系统，可以实现与物业管理、智慧社区管理平台的互联互通，一站式解决业主的生活服务和社区增值服务需求。

未来，欧瑞博致力于成为“社区+家居”全场景AIoT平台服务商，改变与空间的交互方式，为每一位追求美好生活的人打造智能住宅。