数字化居住产业平台贝壳：一季度业绩亮点与未来展望

核心能力驱动强劲增长，市场复苏中展现实力

近期，全球领先的居住产业数字化服务平台贝壳（纽约证券交易所代码：BEKE；香港联交所代码：2423）发布了其2023年第一季度的亮眼财务报告。在当前全国房地产市场温和复苏的背景下，贝壳凭借其稳定的联网规模、对优质服务提供者的持续投入与培育，以及向高质量增长的坚定转型，成功捕捉到市场复苏和季节性红利，实现了交易规模的显著超越。

• 业绩概览：第一季度总交易额（GTV）达到9,715亿元人民币，同比增长65.8%；净收入为203亿元人民币，同比增长61.6%，远超业绩指引上限及市场预期，毛利率提升至31.3%，净利润达到27.5亿元人民币。

聚焦品质，引领行业变革

• 彭永东：使命驱动的成长 贝壳联合创始人、董事长、首席执行官彭永东强调，贝壳作为致力于推动行业进步的平台，其使命决定了未来十年的发展主线将围绕“以品质为核心达成效率增长”。他指出，在居住领域，客户需求仍未完全满足，对更好居住体验的产品和服务的需求，将为贝壳带来巨大的成长空间。

• 徐涛：长期成长战略 执行董事、首席财务官徐涛则强调了市场复苏、高效作业能力和优化的成本结构如何共同支持了公司一季度的财务指标持续提升。贝壳将更加积极地布局能够带来长期成长和更大愿景的事物，致力于在居住服务这一庞大市场中，打牢品质基础，稳健前行，不断改善服务者执业生态和提升消费者居住服务体验。

底层能力驱动下的高质量增长

• 市场复苏与高效响应 市场环境向好，贝壳及其平台服务者保持务实与理性，基于中性市场观，聚焦精细化运营，成为市场波动中的稳定力量，抓住了高质量发展的机遇。财报显示，存量房业务GTV达6,643亿元，净收入92亿元；新房业务GTV达2,779亿元，净收入84亿元；家装家居业务净收入达14亿元，同比增长54.3%。

• 强化服务者生态 一季度，贝壳通过一系列的规则机制和作业生态改善，进一步增强了经纪人合作网络（ACN）内的协同与合作，提升了交易效率与服务质量。门店与经纪人数的稳定增长，活跃门店数环比增加约6%，活跃经纪人数环比增加高达18%，达到41.15万人，展现出强大的组织韧性和市场适应力。

多元化布局，满足多元居住需求

• 家装家居与房屋租赁的稳健增长 贝壳持续投资于家装家居和房屋租赁等“两翼”业务，致力于构建长期竞争力。家装家居业务合同额实现同比108%的增长，租房领域通过微光服务保障体系，确保了真实的房源、透明的佣金与租金安全，服务范围逐步扩大，进一步巩固了消费者信任。

结论

面对房地产市场的温和复苏，贝壳通过其强大的数字化平台能力、对品质的持续追求以及对市场趋势的敏锐洞察，展现了强劲的增长势头和前瞻的战略布局。未来，贝壳将继续围绕满足消费者对美好居住体验的向往，致力于提供更高质量的居住服务，为行业创新与消费者福祉贡献力量。