根据深圳市住房和建设局、国家税务总局深圳市税务局、中国人民银行深圳市分行以及国家金融监督管理总局深圳监管局联合发布的通知（文件编号：深建字[2024]284号），深圳市房地产市场迎来了一系列旨在促进稳定发展的新政策措施。

通知中的关键亮点之一是优化了个人住房贷款政策。针对首套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例被下调至15%；对于二套住房的商业性个人住房贷款，其最低首付款比例则调整为20%。这一变动旨在减轻购房者的经济负担，增强市场活力。

值得注意的是，深汕特别合作区的首套和二套住房商业性个人住房贷款的最低首付款比例也被统一调整为15%，并取消了利率下限。这表明政府正采取更加灵活的政策手段，以适应不同区域市场的具体需求。

此通知的发布，体现了政府对当前房地产市场稳定健康发展的高度重视，通过精准调控措施，旨在平衡市场供需，促进房地产行业的可持续发展。