海通策略研究所陈雷丰老师团队聚焦于市场与行业深度解析

海通策略研究所，在陈雷丰老师的引领下，致力于构建一个集市场研究、行业分析、趋势预测及前沿资讯分享于一体的多功能信息共享平台。该团队携手广大合作伙伴，共同推动行业的持续发展。

近期，为应对房地产市场中的新挑战，一场关于加快保障性租赁住房和房地产市场调控工作的电视电话会议召开。会议强调了对房地产市场的严格管理，重申了“房子是用来住的”这一基本原则，明确指出房地产不应成为刺激短期经济的工具。会议提出全面实施“稳地价、稳房价、稳预期”的长效调控机制，旨在确保房地产市场的平稳运行。

会议特别关注了银川、徐州、金华、泉州、惠州等五个城市，这些城市上半年的房价与地价增长过快，市场预期不稳定，引起了社会广泛的关注。为此，这五个城市被纳入到了房地产市场监测的重点城市名单。相关机构将与住房和城乡建设部门紧密合作，共同推进这些城市的房地产调控工作。

为了确保市场稳定，会议提出了三项关键举措： 1. 完善房价地价联动机制：通过优化土地竞拍规则，实施限房价、控地价、提品质的策略，以稳定地价与房价。 2. 加速保障性租赁住房建设：以解决新市民和青年人的住房需求为目标，推动保障性租赁住房的发展。 3. 实施供需双向调节：通过规范市场秩序，促进房地产市场的健康发展。

被约谈的城市承诺，将坚决执行上述指示，切实承担起城市责任，加强市场监测与监管，迅速采取有效措施，确保实现市场稳定的目标。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，此次会议标志着对热点三四线城市的监管力度将进一步加强，体现了“房价过热必打压”的政策导向。被纳入监测的重点城市可能迎来更为严格的调控政策，包括新房、二手房交易价格和土地价格在内的市场活动都将受到更加积极的管控。