近年来，伴随我国城市化进程加速与“互联网+”战略的深入实施，园区智慧化建设步入蓬勃发展阶段。2022年国务院发布的《“十四五”数字经济发展规划》明确指示，需推动产业园区与产业集群的数字化转型，这预示着园区作为新型基础设施建设与数字经济关键组成部分已进入全新发展阶段。

政策引领与产业先行，智慧园区建设过程中却遭遇了“易建难运行”的现象，成为各界关注焦点。各地智慧园区理念理解、城市发展环境、综合技术实力、新基建基础及运营主体需求的差异，共同构成了园区智慧化转型的挑战。这些挑战包括缺乏前瞻性的顶层设计、严重的同质化问题、信息孤岛的存在以及运维效率低下等。解决智慧园区落地痛点的关键在于开发智慧园区管理平台，通过与智能设备的连接激活数据资源，实现运营的真正数字化。

智慧园区：硬件与软件的双重灵魂

按照我国智慧园区建设目标，智慧园区旨在实现“设备智能化、运营数字化、产业生态化”。硬件智能化是基础，但其核心价值在于通过软件物联网平台构建产业生态与沉淀大数据，实现产业链的完善与服务链的优化，从而最大化园区价值。这是智慧园区建设的核心目标。

智慧园区应融合新一代信息通信技术，具备高效的信息采集、传输、集中计算、智能交易处理和广泛服务提供能力。这样的能力能使信息实时、互动、一体化地感知、传输与处理，以提升园区产业集聚能力、企业经济效益和可持续发展能力。

与新建智慧园区相比，现有园区的智慧升级面临更多挑战，特别是信息孤岛与数据链断问题。部分园区已建立数字平台，实现园区内部智慧场景与数据共享，而另一些园区则停留在“单场景智能化”阶段，各系统间数据不通，导致运营效率低下。

数字基石：立足应用场景，激活数据能量

面对智慧园区的广阔前景，产业链内的企业如场景方案提供商、数字平台开发商、硬件供应商、园区运营方、数据运维服务商及跨领域服务供应商，均根据自身资源和定位，提供了特色化的智慧园区解决方案。其中，具备丰富软件系统开发经验与整体数字化转型解决方案实力的企业，在智慧园区产业市场中脱颖而出。

以华正信息智慧园区管理平台为例，它致力于打造智慧园区的数字化底座，提供多场景、多业态解决方案，成为行业关注的重点产品。该平台集物联网与智能园区能力于一体，以软件为核心，结合软硬件一体化解决方案，利用大数据分析、BIM、GIS等先进技术，构建了具有感知、温度、智慧与自我生长特性的新型智慧园区。通过园区运营管理、企业服务、生活服务、招商管理、空间资产管理及党建管理平台，全面提升了园区的智慧化水平，为办公和生活体验带来了安全、便捷与智慧，重塑园区生态系统，推动园区实现全面数字化转型。

数字化底座与智慧园区管理平台

数字化底座是园区建设的基础，是融合感知、传输、存储、计算与处理于一体的战略性设施。智慧园区管理平台需具备应用与数据连接能力，实现业务与数据的互联互通，支持消息、数据、服务与设备的多种集成，以技术驱动业务，实现数据的业务化。华正星聚智慧园区管理平台，从业务视角与场景应用出发，智能化构建与管理数据，实现业务数据化与数据业务化，消除数据孤岛，形成数据资产，为数据智能应用与管理决策提供统一支持。

凭借卓越应用效果与技术优势，华正信息智慧园区/社区管理平台荣获山东省首版次高端软件产品、青岛市新型智慧城市典型案例、2022青岛新型智慧城市数字化创新应用场景等荣誉，以及中科院《互联网周刊》全国智慧园区/社区服务商TOP20等殊荣。

当前，智慧园区解决方案聚焦于从单点智能向整体智慧的进阶，构建起“广招商、精链建、强服务、严管理、细业务、清隐患、快响应、高集成”的智能化运营管理体系。谁能在此领域显著提升园区整体运营、创新服务与管理水平，增强产业集聚能力，推动园区可持续发展，谁就将在这个竞争激烈的赛道上成为领跑者。