商业地产停车资源的高效利用与价值提升

在日常运营中，商业地产的停车场往往呈现出明显的时段性特征：白天人流与车流量激增，而夜晚则显著减少，导致大量停车位处于空置状态，无法转化为经济效益。针对这一问题，捷停车推出“数字停车运营增收”方案，旨在通过智能化手段优化停车场运营模式，实现错峰引流、增量运营和增值收益，从而充分激活停车场的潜在价值。

案例分析：写字楼停车场的转型与收益增长

在近一年的实践探索中，捷停车通过实施“数字停车运营增收”方案，成功帮助多个写字楼停车场实现了从单一服务配套到盈利能力增强的转变，显著提升了停车场的运营效率与用户体验。

案例一：融创智汇大厦

位于深圳市龙华区的融创智汇大厦，凭借其独特的地理位置和多元业态，成为捷停车合作的典范项目。该项目通过引入捷顺科技的“基于天启工业互联网平台的停车产品服务化新模式解决方案”，实现了从传统管理向智能化运营的飞跃。在持续优化服务方案下，停车场不仅支持电子发票和线上月卡服务，还显著提升了物业管理水平和用户满意度。

针对大厦停车需求的潮汐现象，捷停车运营团队提出了错峰停车服务策略，通过定制化日卡、月卡等不同时间段的停车套餐，有效转化了白天高峰时段后的闲置车位资源，为周边老旧社区和城中村的车主提供了便利。这一举措不仅增强了停车场的盈利潜力，还为大厦底商带来了新的客源，实现了双赢。

案例二：星河WORLD 2期

位于深圳龙华区的星河WORLD 2期，凭借其优越的区位优势和丰富的业态组合，成为捷停车另一成功案例。通过采用捷停车“云托管”无人值守服务方案，不仅提升了停车场管理效率，还优化了车主的停车体验。随着写字楼业态的停车需求呈现潮汐效应，捷停车团队进一步为停车场引入数字停车运营增收服务，通过大数据分析和精准营销策略，有效提升了车位周转率和增值收入，同时也为写字楼商业带来了额外的客流。

案例三：英龙商务大厦

地处深圳福田CBD核心区域的英龙商务大厦，凭借其高端的商务配套和便捷的交通位置，成为捷停车助力停车资源优化利用的又一范例。考虑到周边老旧社区的停车压力以及业主对绿色共享理念的响应，捷停车团队通过推出夜间停车套餐，不仅缓解了社区的停车难题，还实现了停车场资源的有效转化和收益增长。

智能停车平台赋能

为了全面支持停车场管理方的经营决策，捷停车还推出了商户经营平台（b.jparking.cn），提供智能经营建议、停车场经营月报等特色服务，帮助管理者更精准地把握市场动态，优化资源配置，实现可持续的业务增长。

合作共赢，共创未来

捷停车致力于通过技术创新与深度合作，推动停车生态的健康发展，解决城市“停车难”问题，让车主享受更为便捷的停车体验。未来，捷停车期待与更多合作伙伴携手，共同探索停车资源的高效利用与价值创造，为构建和谐、绿色的城市交通环境贡献力量。