自从秦岭违规建房事件之后，滇池保护区再次成为了房地产开发的热点。滇池是否会成为最后一个这样的案例尚不清楚，但这样的情况应尽量避免。各地应该从中吸取教训，严格排查自然保护区周边的违规地产项目，为了子孙后代，还他们一个绿水青山。

新华网在回应滇池违规建房问题时指出，“要像爱护眼睛一样保护滇池，但地方政府却选择了视而不见”。为什么会这么说呢？因为在2015年底，长腰山三级保护区变成了水泥山，滇池一级保护区也被高尔夫球场侵占了700多亩。滇池周边的房地产开发乱象曾达到令人震惊的程度。

新华网的文章中提出了疑问：如此大规模的开发背后究竟隐藏了多少问题？到底是谁在幕后操纵，欺上瞒下？

根据《云南省滇池保护条例》（2013年版），滇池一级保护区禁止新建、改建、扩建建筑物和构筑物；二级保护区限制建设只能发展生态旅游等项目，严禁开发其他房地产项目。然而，滇池一级保护区内却出现了大规模的连片住宅建设。

2021年1月的卫星图像显示，长腰山超过90%的区域已开发为房地产项目，变成了“水泥山”。

在滇池二级保护区，房地产项目同样引发了关注。从2017年至2020年，一家房企在长腰山三级保护区内建设了209栋别墅、294栋多层和中高层建筑，占地1891亩。整个长腰山几乎被开发殆尽，绿地、树林、湿地全部变成了水泥森林。

无人机拍摄的滇池周边房地产开发情况显示，无论是合规还是违规的项目，都大量存在。这不断提醒着人们对于买房的热情和对房地产的热爱。

在环保督导组现场检查和媒体曝光之后，当地政府迅速采取行动，拆除违建住房，并进行绿化。据报道，整改期间，约有1700多人连夜工作，可见其紧迫性。

然而，在大规模植树的背后，也出现了一些不和谐的现象。有些地方种植的并不是完整的树木，只是树枝，而且部分树枝上的叶子已经枯萎。

正当当地政府迅速整改、拆除违建房屋并大规模植树时，购房者却面临更大的焦虑。房子被拆了，定金和房款能否退回？

根据《民法典》的规定：

1. 如果购房者只交了定金但未签订正式合同，开发商不履行义务或履行不符合约定导致合同无法实现的，应双倍返还定金。因此，定金必须退还。

2. 如果购房者已经签订了正式合同并支付了款项，但尚未接房，开发商应承担违约责任，退还房款并赔偿损失。

3. 如果购房者已经接房并办理了产权证，开发商需先谈妥赔偿事宜，才能依法拆除房屋。因此，购房者有权要求赔偿。

总之，从滇池违建房屋被拆除的情况来看，主要责任在于开发商的违规行为，购房者有权获得退款和赔偿。为了避免类似问题，购房者应在购房前充分了解项目合法性，不购买违规房产，以免带来不必要的麻烦。

哪些类型的房产应避免购买？

1. 自然保护区内的房产。
2. 没有产权，只有使用权的房产。
3. 缺少预售许可证的房产。
4. 小产权房。

这些措施有助于保护环境，维护购房者的权益。